Estimation théorique
Rue Paul emile Victor,11400 Castelnaudary (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul emile Victor,11400-Castelnaudary indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 68 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 92 | 669 | 217000€ | 2359€ |
2019-10-18 | 73 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 601 | 191000€ | 2122€ |
2020-06-25 | 9 | PL PAUL SABATIER | 4 | 74 | 512 | 135000€ | 1824€ |
2021-05-20 | 2 | PL PAUL SABATIER | 4 | 102 | 548 | 180000€ | 1765€ |
2020-08-31 | 3 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 123 | 540 | 233800€ | 1901€ |
2022-03-18 | 7 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 115 | 482 | 222401€ | 1934€ |
2021-12-14 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 120 | 547 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-21 | 27 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 94 | 462 | 164000€ | 1745€ |
2023-06-29 | 9009 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 9 | 340 | 470 | 420000€ | 1235€ |
2023-01-20 | 23 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 99 | 277 | 97000€ | 980€ |
2022-10-14 | 85 | ALL DES JARDINIERS | 3 | 90 | 618 | 197220€ | 2191€ |
2019-10-29 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 387 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-25 | 3 | RUE ALEXANDRE BARDIS | 4 | 120 | 313 | 207391€ | 1728€ |
2022-12-12 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 88 | 259 | 157750€ | 1793€ |
2019-06-25 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 101 | 380 | 149500€ | 1480€ |
2022-08-08 | 78 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 4 | 116 | 1265 | 128800€ | 1110€ |
2021-07-26 | 78 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 4 | 116 | 388 | 260000€ | 2241€ |
2019-11-14 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 274 | 140000€ | 1386€ |
2020-05-12 | 1 | RUE EUGENE MIR | 7 | 175 | 128 | 271105€ | 1549€ |
2021-08-06 | 33 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 5 | 89 | 296 | 35000€ | 393€ |
2021-08-06 | 33 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 5 | 89 | 296 | 60000€ | 674€ |
2022-12-26 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 394 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-06 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 357 | 140368€ | 1632€ |
2021-09-17 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 357 | 151510€ | 1762€ |
2022-01-21 | 670 | RTE DE PEXIORA | 5 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-05 | 11 | RUE JACQUES MARITAIN | 5 | 98 | 426 | 149000€ | 1520€ |
2022-12-16 | 184 | RTE DE PEXIORA | 4 | 80 | 0 | 99000€ | 1238€ |
2022-09-07 | 210 | RTE DE CARCASSONNE | 2 | 56 | 280 | 69000€ | 1232€ |
2020-03-06 | 143 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 83 | 558 | 126000€ | 1518€ |
2019-09-03 | 8 | RUE JOSEPH SALVAT | 5 | 93 | 445 | 134500€ | 1446€ |
2019-08-06 | 6 | RUE JOSEPH SALVAT | 5 | 93 | 305 | 144900€ | 1558€ |
2019-10-09 | 4 | IMP D OCCITANIE | 5 | 88 | 325 | 164000€ | 1864€ |
2020-01-13 | 9 | RUE JOSEPH SALVAT | 5 | 93 | 408 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-30 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 72 | 205 | 70000€ | 972€ |
2019-10-30 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 65 | 444 | 97200€ | 1495€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JOSEPH SALVAT | 5 | 93 | 363 | 184640€ | 1985€ |
2020-10-19 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 65 | 255 | 107990€ | 1661€ |
2019-11-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 96 | 338 | 126000€ | 1313€ |
2021-06-15 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 413 | 97200€ | 1495€ |
2019-10-15 | 997 | CHE DU CHASSELAS | 5 | 143 | 1032 | 100000€ | 699€ |
2021-09-03 | 263 | CHE DE MIREVAL | 5 | 121 | 1194 | 206650€ | 1708€ |
2020-10-19 | 325 | CHE DE MIREVAL | 4 | 95 | 1466 | 155000€ | 1632€ |
2019-06-18 | 1030 | CHE DU CHASSELAS | 3 | 67 | 1862 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-22 | 42 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 3 | 150 | 189 | 156750€ | 1045€ |
2020-09-11 | 32 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 6 | 138 | 185 | 120000€ | 870€ |
2019-09-11 | 9009 | RUE DES ACACIAS | 2 | 40 | 97 | 90000€ | 2250€ |
2023-05-09 | 9009 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 90 | 35000€ | 583€ |
2019-07-11 | 22 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 4 | 74 | 605 | 90000€ | 1216€ |
2022-10-18 | 2 | CHE SAINT ROCH | 4 | 96 | 113 | 168300€ | 1753€ |
2022-06-13 | 240 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 188 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 106 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 80 | 58460€ | 495€ |
2021-06-28 | 301 | RTE DE PEXIORA | 6 | 121 | 624 | 242270€ | 2002€ |
2021-06-14 | 1280 | RTE DE PEXIORA | 6 | 190 | 1932 | 351300€ | 1849€ |
2022-08-30 | 26 | IMP MALACAN | 3 | 98 | 89 | 131500€ | 1342€ |
2019-10-31 | 28 | IMP MALACAN | 4 | 84 | 66 | 108300€ | 1289€ |
2020-12-16 | 28 | IMP MALACAN | 4 | 84 | 66 | 115600€ | 1376€ |
2019-09-04 | 3 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 4 | 90 | 110 | 30000€ | 333€ |
2022-03-14 | 3 | RTE DE PEXIORA | 2 | 42 | 71 | 30000€ | 714€ |
2022-10-21 | 1 | AV MONSEIGNEUR DE LANGLE | 4 | 120 | 103 | 143000€ | 1192€ |
2022-03-09 | 12 | RUE HAUTE BAFFE | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-26 | 18 | RUE HAUTE BAFFE | 1 | 38 | 169 | 63000€ | 1658€ |
2023-06-28 | 14 | RUE HAUTE BAFFE | 4 | 110 | 101 | 155100€ | 1410€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 120 | 109 | 110000€ | 917€ |
2019-12-19 | 8 | RUE HAUTE BAFFE | 3 | 36 | 55 | 159800€ | 4439€ |
2023-03-13 | 233 | AV DES PYRENEES | 6 | 151 | 475 | 60000€ | 397€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES BATAILLERIES | 2 | 75 | 128 | 84000€ | 1120€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DES BATAILLERIES | 1 | 50 | 119 | 194700€ | 3894€ |
2023-03-08 | 69 | AV DES PYRENEES | 4 | 70 | 173 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-29 | 55 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 235 | 295000€ | 2269€ |
2021-03-03 | 3 | RUE AUGUSTE GALTIER | 4 | 80 | 585 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-23 | 5 | RUE AUGUSTE GALTIER | 4 | 88 | 432 | 152800€ | 1736€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 65 | 189 | 69000€ | 1062€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DES POTIERS | 5 | 102 | 635 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-09 | 4 | RUE PORTE VIEILLE | 3 | 95 | 195 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-10 | 8 | RPE DU PRESIDIAL | 6 | 106 | 66 | 390000€ | 3679€ |
2022-03-24 | 12 | AV FRANCOIS MITTERAND | 3 | 72 | 121 | 50000€ | 694€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 76 | 23 | 95690€ | 1259€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES PINS | 1 | 36 | 49 | 43500€ | 1208€ |
2020-12-18 | 5 | VC DU PRESIDIAL | 3 | 65 | 48 | 79500€ | 1223€ |
2021-11-17 | 1030 | RTE DE SAINT PAPOUL | 6 | 175 | 1000 | 120000€ | 686€ |
2021-12-15 | 23 | BD MAULEON | 3 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES PINS | 2 | 57 | 105 | 64900€ | 1139€ |
2021-06-29 | 16 | AV FRANCOIS MITTERAND | 2 | 135 | 31 | 35500€ | 263€ |
2022-11-28 | 16 | AV FRANCOIS MITTERAND | 2 | 135 | 31 | 99000€ | 733€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DU GEN PAUL ROLLET | 4 | 80 | 387 | 173500€ | 2169€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DU GEN PAUL ROLLET | 4 | 80 | 387 | 175000€ | 2188€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 81 | 63 | 36000€ | 444€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA BAFFE | 4 | 82 | 74 | 35000€ | 427€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 70 | 56 | 23000€ | 329€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 70 | 56 | 26000€ | 371€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 87 | 90 | 28216.7€ | 324€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA BAFFE | 1 | 41 | 46 | 36990€ | 902€ |
2020-03-11 | 19 | AV FRANCOIS MITTERAND | 6 | 168 | 69 | 170000€ | 1012€ |
2022-09-14 | 15 | VC DU PRESIDIAL | 3 | 78 | 70 | 54000€ | 692€ |
2020-12-11 | 379 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 894 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-17 | 379 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 894 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES REMPARTS | 2 | 36 | 31 | 30000€ | 833€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 87 | 60 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE LA BAFFE | 3 | 120 | 138 | 163750€ | 1365€ |
2020-08-10 | 48 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 70 | 33 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 114 | 0 | 124500€ | 1092€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DES POTIERS | 4 | 97 | 539 | 145000€ | 1495€ |
2022-10-27 | 35 | RUE DE LA BAFFE | 1 | 50 | 31 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-02 | 6 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 104 | 701 | 186000€ | 1788€ |
2021-04-02 | 31 | BD MAULEON | 4 | 74 | 295 | 40000€ | 541€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE LA BAFFE | 2 | 50 | 179 | 40000€ | 800€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DE LA BAFFE | 2 | 50 | 179 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DE LA BAFFE | 5 | 150 | 105 | 155500€ | 1037€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DU GEN PAUL ROLLET | 4 | 80 | 321 | 151000€ | 1888€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU TERRIER | 4 | 90 | 42 | 91000€ | 1011€ |
2019-08-26 | 38 | RUE DES POTIERS | 3 | 53 | 797 | 128000€ | 2415€ |
2020-01-28 | 7 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 110 | 485 | 155500€ | 1414€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU COLLEGE | 7 | 209 | 300 | 137500€ | 658€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DU TERRIER | 2 | 50 | 26 | 40000€ | 800€ |
2022-07-06 | 39 | BD MAULEON | 4 | 90 | 126 | 55000€ | 611€ |
2021-03-15 | 14 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 79 | 555 | 165000€ | 2089€ |
2020-08-19 | 11 | RUE GEN LAPERRINE | 5 | 77 | 470 | 177350€ | 2303€ |
2020-06-16 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 101 | 366 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DU TERRIER | 4 | 95 | 232 | 175500€ | 1847€ |
2021-03-18 | 61 | RTE DES CROZES | 5 | 132 | 2610 | 235600€ | 1785€ |
2023-06-28 | 47 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 94 | 260 | 226000€ | 2404€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DU COLLEGE | 5 | 182 | 228 | 180000€ | 989€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DES POTIERS | 4 | 84 | 540 | 162000€ | 1929€ |
2021-12-16 | 3 | RUE ANDREOSSY | 4 | 80 | 74 | 82450€ | 1031€ |
2019-12-26 | 5 | RUE ANDREOSSY | 2 | 56 | 46 | 40500€ | 723€ |
2023-06-30 | 10 | QUAI DE LA CYBELLE | 4 | 88 | 87 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-13 | 22 | RUE GEN LAPERRINE | 3 | 73 | 630 | 200000€ | 2740€ |
2022-07-08 | 7 | RUE GOUFFERAND | 11 | 346 | 0 | 350600€ | 1013€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA BEAUTE | 6 | 180 | 160 | 222000€ | 1233€ |
2022-12-01 | 23 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 73 | 585 | 147000€ | 2014€ |
2022-02-17 | 27 | RUE GEN LAPERRINE | 5 | 89 | 485 | 59200€ | 665€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 96 | 162 | 134880€ | 1405€ |
2023-04-28 | 12 | RUE RIQUET | 4 | 70 | 73 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-06 | 29 | RUE GEN LAPERRINE | 5 | 89 | 215 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 61 | 46 | 29500€ | 484€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES COQUETIERS | 1 | 25 | 159 | 30000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 8 | 350 | 640 | 699600€ | 1999€ |
2021-08-24 | 28 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 73 | 375 | 131900€ | 1807€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 68 | 73 | 50000€ | 735€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES POTIERS | 8 | 139 | 275 | 148000€ | 1065€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DES COQUETIERS | 1 | 32 | 28 | 22000€ | 688€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 660 | 158000€ | 1436€ |
2020-09-30 | 35 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 73 | 410 | 122500€ | 1678€ |
2019-05-22 | 1 | PL ROMAIN ROLLAND | 4 | 96 | 682 | 134000€ | 1396€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 130 | 179 | 55000€ | 423€ |
2020-11-02 | 3 | IMP MAURICE CHEVALIER | 4 | 92 | 497 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DE LA MISERICORDE | 4 | 101 | 133 | 80000€ | 792€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DES COQUETIERS | 2 | 60 | 83 | 28000€ | 467€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 62 | 21 | 54000€ | 871€ |
2019-07-03 | 38 | RUE MAULEON | 7 | 158 | 260 | 199180€ | 1261€ |